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都说恒大许老板欠了2.5万亿,可许老板真的欠2.5个万亿了吗?其实许老板一分钱也没有欠。
先看下恒大地产成立于1996年,注册资本393979.6387万元人民币,39个亿这些年分红套现早就赚回去了,有限公司破产承担有限责任。恒大欠的钱是从哪来的?对,都是向银行借的,一分钱没有出,空手套白狼玩的高,那2.5个万亿是银行亏了吗?银行贷给恒大的钱实际是买房者出的首付和贷款,相当于千千万万的买房的人亏了这2.5个万亿,买房的人真的亏了这2.5万亿了吗?一个连锁反应,这可不止2.5万亿,买房人的本金加利息早早就超出了这2.5万亿,而且房子早就被恒大抵押给银行了,买房人是没有产权的,最终买房人的房子被银行拿去抵押拍卖抵债,盖房的时候恒大不需要出钱,只需要承建商去垫资,承建商垫资了1万亿,那建筑商(国央企及民营承建商)亏了吗?肯定是亏了但是只亏了一部分,因为材料是向供应商赊的,工人工资是建筑商垫的,所以最终吃亏的是买房人、建筑商、材料商、工人一起分担了这2.5万亿。这笔账看明白了吗?