近日，如皋市自然资源和规划局发布【2023】19号出让公告，新挂牌3宗涉宅地块，总出让面积9.1526万㎡，总起价约6.046亿元，其中有两个地块为安置房，预计9月14日出让。
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1、R2023031地块
R2023031地块起拍价48010.0864万元，1.6<容积率<1.8，起拍楼面价8992元/㎡。
地块详情：
R2023031地块位于城南街道观风南路以东、汪明路以南地段。
R2023031地块土地最高限价为 10342 元/㎡。
本次规划对小区的品质要求做出了前期设定，层高由之前普遍的2.9m、2.95m直接提高3m，进一步提升了居家空间感。并且在外立面上禁止使用低品质涂料和面砖等材料，鼓励使用石材、铝板、一体化板材等板材幕墙体系。
2、R2023032地块
R2023032地块起拍价7952.4万元，1.4<容积率<1.7，起拍楼面价2400元/㎡。
地块详情：
R2023032地块位于磨头镇丁冒村2、4、5组地段。
安置房回购均价设定为 6936 元/㎡。(以可销售房屋面积及最终审计结算价计价)。
3、R2023033地块
R2023033地块起拍价4499.1万元，1.8<容积率<2.4，起拍楼面价9000元/㎡。
地块详情：
R2023033地块位于如城街道长宁路以东、惠政路以南、大司马南路以西地段。
安置房（住宅）回购结算均价设定为 8500 元/㎡，产权车位设定为 8.5 万元/个。
根据规划要求显示地块内须有物业用房、社区管理用房、社区养老服务用房、环卫设施及文化活动设施。
R2023031、R2023033地块均处于市政核心区域，周边公建配套环伺。据悉，R2023031地块3km内分布有如皋市人民政府、如皋市博物馆、如皋市图书馆、如皋市文化馆、吾悦广场、如皋奥体中心、万达广场；R2023033地块2km内分布有如皋市人民法院、如皋市人民检察院、如皋市公安局、如皋市规划建筑设计院、大润发等。作为如皋政治文化核心圈内的优质涉宅地块，无论从其地段价值、人文环境还是未来输出来看，其均占有一定的优势，未来也存在足够的溢价空间。
来源：南通市自然资源网上交易平台
